Object vinden
PDOK en BAG leveren de basis voor adres, gebouw, gebruiksfunctie, oppervlakte, status en geometrie waar beschikbaar.
Voor pers & vakmedia
Controleer eerst de bron. Trek daarna pas de conclusie.
OntwikkelRadar is een Nederlands vastgoedonderzoeksplatform dat openbare locatie-, gebouw- en ontwikkelsignalen samenbrengt voor de eerste fase van acquisitie. Het platform presenteert een kandidaat nooit als gegarandeerd ontwikkelrecht.
In één zin
Geen aanbodsite, maar een signalerings- en onderzoekslaag
OntwikkelRadar zoekt naar locaties die op basis van openbare gegevens nader onderzoek verdienen. De meerwaarde zit in het samenbrengen en prioriteren van signalen; niet in het suggereren dat een pand te koop staat of dat ontwikkeling al juridisch mogelijk is.
Journalistieke kern
Een Radar-score is een aanleiding om een locatie te onderzoeken, geen bewijs dat een locatie ontwikkelbaar is.
Verificatie
Zo komt een kans van bron naar publicatie
De dagelijkse scanner en de publieke zoekmachine zijn bewust niet hetzelfde. Automatisch gevonden kandidaten worden eerst intern beoordeeld.
Selecteren
Objectkenmerken en ingestelde criteria bepalen of een locatie voldoende aanleiding geeft voor verder onderzoek.
Openbare signalen
Officiële bekendmakingen worden gecontroleerd op relevante vergunning-, plan- en ontwikkeltermen. Een teksthit blijft een signaal en wordt niet automatisch als besluit geïnterpreteerd.
Menselijke review
Nieuwe kandidaten uit de dagelijkse scanner blijven privé. Pas na beoordeling en expliciete goedkeuring door de beheerder ontstaat een publieke kanslink.
Verdieping
Waar koppelingen actief zijn kunnen onder meer Omgevingswet- en energielabelgegevens worden toegevoegd. Voor officiële eigendom, taxatie en haalbaarheid blijven aanvullende bronnen en deskundigen nodig.
Bronnen
Herkomst blijft zichtbaar
PDOK / BAGObject- en adresbasis, gebouwkenmerken en geometrie.Openbare basisbron
Officiële bekendmakingenVergunningen, besluiten en andere openbare publicaties.Signaleringslaag
DSO / OmgevingswetPlanologische informatie wanneer de productie-API is gekoppeld.Alleen indien geactiveerd
EP-OnlineEnergielabelinformatie wanneer de publieke API-key is gekoppeld.Alleen indien geactiveerd
Kadaster / commerciële dataNiet als gratis BAG-data voorgesteld; alleen gebruiken met een geldige koppeling of product.Aparte bronvoorwaarden
Een actuele technische toelichting staat op /bronnen. De interpretatiegrenzen staan op /methodologie en /redactiebeleid.
Wat OntwikkelRadar niet claimt
Grenzen expliciet benoemd
- Geen automatische vaststelling van feitelijke leegstand.
- Geen garantie dat een pand of perceel te koop is.
- Geen juridisch oordeel over bestemming of ontwikkelrecht.
- Geen taxatie of marktwaarde zonder daarvoor geschikte bron.
- Geen eigendomsclaim op basis van BAG-data.
- Geen vervanging van due diligence, planologisch of technisch onderzoek.
Achtergrond
Wie zit achter OntwikkelRadar?
OntwikkelRadar is een initiatief van Dimitri de Jong en wordt geëxploiteerd onder KlinkGoed. De inhoudelijke achtergrond ligt in vastgoedontwikkeling, locatieonderzoek en zorgvastgoed. Het platform is ontwikkeld vanuit de praktische vraag hoe een acquisitieteam sneller van verspreide openbare gegevens naar een controleerbare shortlist kan komen.
Voor een publicatie kan de redactie desgewenst een concrete voorbeeldlocatie stap voor stap laten verifiëren: van BAG-object tot openbare publicatie en handmatige vrijgave.
Voor redacties
Vraag een broncontrole aan
Wil je OntwikkelRadar beoordelen vóór publicatie? Stuur één locatie of een concrete vraag. Dan kan dezelfde bronketen worden getoond die een gebruiker in het platform ziet.
Broncontrole aanvragenGeen betaalde plaatsing nodig om de methodologie of een voorbeeld te controleren.Controleer zelf
Een journalist hoeft ons niet op ons woord te geloven
Bekijk de zoekmachine, bronuitleg, methodologie en bedrijfsgegevens rechtstreeks. Wanneer een gegeven niet beschikbaar of niet gekoppeld is, hoort het platform dat ook zo te tonen.